1. Общие положения
1.1. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьей 435 и пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержит условия заключения договора между Товариществом собственников недвижимости «ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЗЕЛЁНЫЙ САД"», в лице председателя ТСН Беляковой Александры Юрьевны, действующей на основании Устава, далее именуемым «Исполнитель», и физическим или юридическим лицом, являющимся собственником участка в садоводстве "Зеленый сад", расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, Московский район, станция Дачное, Лиговский канал, линии с 22 по 28, и состоящим на учете в данном товариществе, далее именуемым «Заказчик».
1.2. Публичная оферта размещена на официальном сайте ТСН https://tsn-zelenyisad.ru, на информационных стендах на линиях садоводства и доступна каждому участнику товарищества.
1.3. Принятие условий настоящей оферты (акцепт) выражается в оплате Заказчиком оказанных Исполнителем услуг либо выполненных работ, либо в ином виде, предусмотренном законодательством.
1.4. В случае принятия условий настоящей оферты физическое или юридическое лицо становится участником договора (стороной) и обязано соблюдать все условия, изложенные ниже.
2. Предмет договора
2.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ТСН, а также предоставлять коммунальные ресурсы, необходимые для использования помещений в доме, а Заказчик обязуется оплачивать указанные услуги и работы в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
3. Услуги и работы, предоставляемые Исполнителем
3.1. Перечень услуг и работ, оказываемых Исполнителем, вписано в Уставе.
3.2. Перечень услуг и порядок их оказания соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и иным нормативно-правовым актам.
4. Обязанности сторон
4.1. Обязанности Исполнителя:
Оказывать услуги качественно и в установленные сроки.
Предоставлять отчеты о выполненных работах и расходовании средств.
Обеспечивать прозрачность управления финансами.
Информировать Заказчика об изменениях в условиях оказания услуг.
4.2. Обязанности Заказчика:
Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.
Не препятствовать выполнению работ по обслуживанию общего имущества.
Участвовать в общих собраниях собственников и исполнять их решения.
5. Порядок оплаты
5.1. Оплата производится ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСН.
5.2. Размер платы определяется решением общего собрания собственников и/или утвержденным бюджетом ТСН.
5.3. В случае задолженности Заказчика более чем за установленный в Уставе срок, Исполнитель имеет право направить требование о досрочном расторжении договора или обратиться в суд за взысканием задолженности.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Исполнитель несет ответственность за качество оказываемых услуг и своевременное выполнение работ.
6.3. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату, а также за действия, нарушающие права и интересы других собственников.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон либо в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством.
7.2. Решение о прекращении участия Заказчика в товариществе принимается в порядке, установленном законом и уставом ТСН.
8. Прочие условия
8.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в суд по месту нахождения недвижимости.
8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей офертой, стороны руководствуются Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.
